Bezpieczne inwestowanie nadwyżki finansowej

Oszczędności

Programiści z kilkuletnim stażem pracujący już na wyższych stanowiskach mogą cieszyć się całkiem przyzwoitym wynagrodzeniem. Szczególnie zauważalne jest to w większych miastach oraz firmach z zagranicznym kapitałem. Zarobki te w zupełności wystarczają na wygodne życie w polskich realiach, a część tego na pewno jesteśmy w stanie odłożyć na jakieś konto oszczędnościowe lub lokatę.

Biorąc jednak pod uwagę aktualny poziom stóp procentowych w Polsce i Europie (1.5%) oszędzanie w taki sposób nie przyniesie zbyt dużego zysku – w zasadzie można powiedzieć, że równie dobrze można te pieniądze schować pod materacem.

Inwestowanie

Dlatego osobiście szukam lepszej formy lokowania kapitału, która przyniesie zwrot z inwestycji – i to nie mały 🙂 Jest wiele możliwości, o których przeczytasz w internecie – od tych bardziej bezpiecznych jak powyższe lokaty lub obligacje skarbowe, po akcje giełdowe i rynek forex. Te ostatnie wiążą się z bardzo dużym ryzykiem i nie polecałbym ich ludziom, którzy nie są w stanie pogodzić się ze stratą.

Nieruchomości

Dla mnie idealnym wypośrodkowaniem ryzyka do stopy zwrotu jest inwestowanie w nieruchomości. Może to być zakup pod wynajem lub na tzw. flipa czyli remont i sprzedaż z zyskiem. Możemy dokonać zakupu na kredyt lub jeśli dysponujemy odpowiednią ilością gotówki, całość pokryć ze środków własnych – co da nam wyższe przychody miesięczne z najmu. Oczywiście tu także jest pewne ryzyko jeśli np. kupimy nieruchomość powyżej ceny rynkowej i będzie trudno ją sprzedać z zyskiem lub okaże się, że nie ma chętnych do wynajmu itp. Niemniej jednak istnieje bardzo znikoma szansa na utratę całości kapitału w przeciwieństwie do np. gry na rynku forex.

Moje inwestycje

Jedną z moich ostatnich inwestycji było mieszkanie 37m² w Warszawie, które od początku było przeznaczone na sprzedaż inwestorowi pod wynajem tzw. gotowiec inwestycyjny. Mieszkanie zakupiłem w bloku z wielkiej płyty, do generalnego remontu, za to w dobrej lokalizacji blisko metra. Poniżej kilka zdjęć przed remontem:

 

Jak widzisz mieszkanie było w bardzo kiepskim stanie – wbrew pozorom oznaczało to większy zarobek, gdyż miałem szerze pole do negocjacji.

Po 2 miesiącach remontów i spraw papierkowych tak wygląda to samo mieszkanie na dzień dzisiejszy:

Mieszkanie przeszło sporą metamorfozę. Poprzez remont i utworzenie aneksu kuchennego podniosłem znacząco wartość nieruchomości, co miało pozytywny wpływ na szybkie znalezienie kupca. Otóż to mieszkanie sprzedało się zanim jeszcze został ukończony remont. Cała procedura od pierwszego obejrzenia do sprzedaży zajęła w tym wypadku około 3 miesięcy.

 

Inną udaną inwestycją był remont i sprzedaż trochę większego mieszkania 60m² również w Warszawie. Tu także całość była do generalnego remontu. W tym wypadku klientem docelowym była rodzina, dlatego też wykończone zostało w wyższym standardzie według projektu architekta wnętrz. Efekt końcowy był zdumiewający – mieszkanie po ogłoszeniu do sprzedaży wzbudziło bardzo duże zainteresowanie i relatywnie szybko znalazło swego właściciela. Zdjęcia poniżej przedstawiają mieszkanie po remoncie z małym homestaging’iem 🙂

 

***

Inwestowanie w nieruchomości podoba mi się też jako forma odskoczni od ciągłego siedzenia przy komputerze. Na co dzień pracuję zdalnie, więc zdarzało mi się nie wychodzić niemal w ogóle z domu. Jak się okazało oglądanie mieszkań było świetnym sposobym na aktywne spędzenie czasu po pracy. 🙂 Jest to dla mnie również forma hobby i sprawia mi to przyjemność – coś zupełnie innego niż programowanie, a przy okazji przynosi zysk.

Zachęcam Cię do poszukiwania sposobów inwestowania odłożonych środków, co zapewni Tobie i Twojej rodzinie bezpieczeństwo finansowe na przyszłość. Mam wrażenie, że bycie programistą z wiekiem staje się coraz trudniejsze, może też przynosić mniej frajdy, gdy przyswajanie nowych technologii będzie pochłaniać więcej czasu niż naszym młodszym kolegom. Dlatego warto o tym pomyśleć za wczasu, dobrze lokując kapitał na przyszłość.

 

Jeśli zainteresował Cię tamat nieruchomości lub masz pytania odnośnie innych form inwestowania, o których może jeszcze tu napiszę zapraszam do komentowania i kontaktu ze mną 🙂

Posted on: Marzec 25, 2018

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *